Sicherung und Bewahrung der städtebaulichen Struktur
und des mittelalterlichen Stadtgrundrisses

Die Stadt Nauen wurde im Jahre 1292 gegründet und kurz darauf mit einer Stadtmauer umgeben. Nauen wurde von mehreren Stadtbränden heimgesucht und jedes Mal fast vollständig zerstört. Dies erklärt, weshalb überwiegend Gebäude aus dem 18./19. Jahrhundert das Stadtbild beherrschen. Nur ein geringer Teil der Gebäude stammt aus dem 20. Jahrhundert. Zahlreiche Gebäude wurden im letzten Jahrhundert nur mit einfachen Mitteln saniert. Dadurch wurden Fassaden entstellt und die hochwertige Bausubstanz entwertet.

Die Sanierung der Nauener Altstadt soll die städtebauliche Struktur und den mittelalterlichen Stadtgrundriss sichern und bewahren. Die historischen Gebäude sollen in ihrer ursprünglichen Erscheinung wieder sichtbar werden.

Nach Abschluss der Voruntersuchungen wurde 1992 zunächst eine Erhaltungssatzung erlassen; die Sanierungssatzung für das 27,4 ha große Sanierungsgebiet wurde im Oktober 1994, zusammen mit der Denkmalbereichssatzung durch öffentliche Bekanntmachung rechtsverbindlich.

Eine Aktualisierung und Konkretisierung der Sanierungsziele erfolgte im 1. Halbjahr 2000, diese wurden am 17.11.2000 im Nauener Amtsblatt veröffentlicht. Im Jahr 2007 wurde die Sanierungsgebietssatzung ein weiteres Mal überarbeitet und die Grenzen des Sanierungsgebietes im Norden geringfügig verändert. Mit der Veröffentlichung im Amtsblatt wurde die Satzung am 9.7.2007 erneut rechtsgültig.

Sanierungsziele

Mit dem Beschluss zur Durchführung einer Sanierungsmaßnahme 1996 wurden folgende übergeordnete Sanierungsziele festgelegt:

  • Erhaltung und Stärkung der sozialen Durchmischung der Altstadt.
  • Entwicklung des Wohnortes Altstadt durch Verbesserung der Wohnqualität und des Wohnumfeldes.
  • Stärkung der Zentrumsfunktion und Weiterentwicklung des Geschäftsstandortes.
  • Erhalt der städtebaulichen Struktur und der historischen Bausubstanz durch die Gestalterischen Sanierungsziele.
  • Entwicklung des öffentlichen Raumes und Verbesserung der Aufenthaltsqualität von Straßen und Plätzen.
  • Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur.
  • Verbesserung der Umweltsituation und der technischen Infrastruktur.
  • Schadstoffminderung im Städtebau und Energieeinsparung als Sanierungsstrategie.

Weiter konkretisiert werden die Sanierungsziele im Rahmenplan und durch die Gestalterischen Sanierungsziele.

Sanierungsträger

Für die Unterstützung bei der Durchführung der Sanierung wurde Stadtkontor 1997 als Sanierungsträger und Treuhänder gemäß § 159 BauGB eingesetzt. In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Nauen erbringt der Sanierungsträger u. a. folgende Leistungen:

  • Beratung von Eigentümern, Pächtern und Mietern zu Bauvorhaben und Fördermöglichkeiten,
  • Koordination der verschiedenen Planungen und Baumaßnahmen,
  • Information und Beteiligung der Bürger am Sanierungsprozess,
  • Vorprüfung von Förderanträgen,
  • Verwaltung und Bewirtschaftung der Fördermittel.

Kontakt

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