DENKMAL MIT ZUKUNFT
HISTORISCHES BÜROGEBÄUDE MIT CHARAKTER
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| Objekt: |
Bürogebäude Ahornstraße 28-32 in 14482 Potsdam-Babelsberg |
| Grundstücksgröße: |
rd. 3.000 m² |
| Nutzfläche: |
rd. 2.900 m² |
| Objektbeschreibung: | Das Objekt besitzt durch die Lage am Rande der wachsenden Medienstadt Potsdam -Babelsberg ein sehr hohes Entwicklungspotential.Zwischen 1993 und 1995 wurde das Bürohaus denkmalgerecht saniert. Die historische Fassade verleiht dem Objekt einen repräsentativen Charme. Im Innern befinden sich moderne, funktionale Büroräume, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Das Gebäude kann sowohl insgesamt als auch in kleinen Einheiten vermietet werden. |
| Lage: | Das Bürogebäude liegt in der Medienstadt II, der Erweiterung der Traumfabrik Babelsberg südlich der Großbeerenstraße. Direkter Nachbar ist Studio Babelsberg, die in den historischen Hallen der Lokomotivenproduktion heute internationale Filmproduktionen drehen.Das Grundstück ist eingebettet in das Gewerbequartier Babelsberg, das sich in den letzten Jahren als Gewerbestandort etabliert hat und heute das wichtigste zusammenhängende Gewerbegebiet in Potsdam darstellt. |
| Ereichbarkeit: | Das denkmalgeschützte Bürogebäude befindet sich im Gewerbequartier Babelsberg in unmittelbarer Nähe zur Nuthestraße, der leistungsfähigsten Verkehrsader Potsdams mit direkter Anbindung an die Bundesautobahn A 115. Die Potsdamer Innenstadt ist in ca. 5 Minuten erreichbar, das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten. Durch Busse und den Regionalbahnhof Medienstadt ist der Standort auch an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden. |
| Ausstattung: | Objektart: Bürogebäude Nutzfläche: rd. 2.900 m² Grundstücksgröße: rd. 3.000 m² Modernisierung/Sanierung: 1995 Etagen: 4 Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung Personenaufzug: vorhanden Parkplätze: 18 vorhanden |
| Planungsrecht: |
B-Plan Nr. 21 „Gewerbepark Babelsberg“ Gewerbegebiet gem.§ 8 BauNVO |
| Sonstiges: |
Der Standort weist enormes Potential auf. Im Zuge der Durchführung der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Babelsberg wird ab 2015 ein komplett neues Erschließungssystem hergestellt, das eine tragfähige und moderne Straßenanbindung über die Ahornstraße zur Großbeerenstraße im Norden und zur Orenstein- &-Koppel-Straße im Süden ermöglicht.Der Neubau der Straßen führt nicht nur zur Aufwertung des öffentlichen Raumes, sondern zur Neuordnung des Gesamtareals verbunden mit verschiedenen gewerblichen Neuansiedlungen insbesondere der Film- und Medienwirtschaft. Somit wird sich das Gesamtgelände innerhalb kurzer Zeit zu einem modernen Gewerbestandort entwickeln.
Der Energieausweis für das Gebäude wird derzeit erstellt. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. |
| Kaufpreis: |
2.400.000,- € |
| Provision: |
4 % zzgl. MwSt |
| Weitere Informationen: | Stadtkontor GmbH Treuhänderischer Entwicklungsträger der Stadt Potsdam Schornsteinfegergasse 3 14482 Potsdam |
| Tel.: | 0331 – 74 35 70 | |
| Fax: | 0331 – 74 82 09 2 | |
| E-Mail: | stadtkontor@stadtkontor.de |
| Weitere Grundstücksverkäufe |
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