Der industriell vorgeprägte Gewerbestandort an der Ahornstraße war ursprünglich Teil der Lokomotivenfabrik Orenstein & Koppel. Die historische denkmalgeschützte Bebauung aus dieser Zeit prägt den Standort bis heute.

Die Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebietes sowie die hervorragende Anbindung an die Potsdamer Innenstadt, nach Berlin und an überregionale Autobahnen machen den Standort besonders attraktiv. Die Fläche befindet sich in der Nachbarschaft von Studio Babelsberg und in der Nähe des Filmparks. Sie eignet sich daher auch für Unternehmen aus dem Medienbereich und mediennahe Nutzungen.