Nach fünf Jahren Entwicklungssatzung wurden mit der städtebaulichen Rahmenplanung die Entwicklungsziele im Jahr 2001 konkretisiert und aktualisiert. Die Rahmenplanung ist eine informelle Planung, die als Grundlage für die Erarbeitung der Bebauungspläne diente.

Gewerbeflächen

Das Gewerbegebiet an der Rudolf-Moos-Straße besteht zum großen Teil aus neu entwickelten Flächen. Um das Gebiet sinnvoll umzustrukturieren, mussten hier bestehende Nutzungen (z.B. Kleingärten) aufgegeben werden, weiterhin konnte ein ansässiger Betrieb auf der Hälfte seiner ursprünglichen Fläche konzentriert werden. Durch die umfangreiche Neuordnung und den Bau der neuen Rudolf-Moos-Straße wurden hier rund 4 ha neue Gewerbeflächen bereitgestellt

Die Entwicklung in den Gewerbegebieten Gartenstraße-West und Gartenstraße-Ost (ehemals "Kleines Industriegebiet") setzte schon im ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts ein. Dieser historisch gewachsene Gewerbestandort soll langfristig gesichert und die Ausnutzung intensiviert werden. Durch die Fertigstellung des Weidendamms im Jahr 2003 konnte eine den heutigen Anforderungen entsprechende Grundstücksparzellierung erreicht werden.

Das Gewerbegebiet an der Fritz-Zubeil-Straße besteht zum überwiegenden Teil aus bereits vorhandenen Gewerbebetrieben. Erweitert wird dieses Gebiet durch eine rund 1,9 ha große neue Gewerbefläche. Die Erschließung erfolgt von der Fritz-Zubeil-Straße, die im Jahr 2003 neu ausgebaut wurde.

Die im Gewerbegebiet ehemalige Karl-Marx-Werke vorhandenen denkmalgeschützten Hallen erinnern an die industrielle Vorprägung des Gebietes, die schon 1898 mit der Lokomotivfabrik Orenstein & Koppel begann. Die überdurchschnittlich große, derzeit zum überwiegenden Teil ungenutzte Fläche der MaxiMum Industrie- und Gewerbeholding GmbH ist für eine Revitalisierung und Ansiedlung von Gewerbebetrieben vorgesehen. Um diese zusammenhängende Fläche neu zu parzellieren, ist eine kleinteilige Erschließung und der Bau neuer öffentlicher Straßen erforderlich.

Die Darstellung des Rahmenplans umfaßt auch die Gewerbegebiete am Beetzweg, Gewerbe im Park und den VIP-Betriebshof, die zwar nicht Bestandteil des Entwicklungsbereiches sind, aber in räumlicher und funktionaler Verflechtung zum Entwicklungsbereich stehen. Die bestehenden Planungen wurden nachrichtlich übernommen.

Wohnen

Entlang des Horstweges sollen mittelfristig neue Wohnbauflächen entstehen, die das Sanierungsgebiet Babelsberg-Süd abrunden und zusätzlichen Wohnraum im gefragten Wohnstandort Babelsberg bieten.

Das Wohngebiet an der Heinrich-von-Kleist-Straße stellt ebenfalls eine Erweiterung eines bestehenden und funktionierenden Wohngebietes dar. Durch die Verlängerung der Heinrich-von-Kleist-Straße wurden neue Grundstücke erschlossen.

Die Einfamilienhausgebiete am Baberow und am Mitteldamm werden in der bestehenden Form langfristig erhalten. Der Baberowweg wurde 2002 in seinem Verlauf verändert, der Mitteldamm wurde im Jahr 2003 ausgebaut. Beide Straßen wurden als verkehrsberuhigte Anliegerstraßen angelegt.

Verkehr

Das "Rückgrat" des Entwicklungsbereiches stellt der Ausbau des Straßennetzes dar. Aus diesem Grunde werden bzw. wurden die vorhandenen Straßen, die den heutigen Anforderungen nicht genügen, ausgebaut. Hierdurch und durch den Neubau von Straßen wurde bereits ein tragfähiges Straßennetz entwickelt, welches eine schnelle Anbindung an die leistungsstarken übergeordneten Straßen - insbesondere die Nuthestraße - ermöglicht.

Zur Verbesserung der Fuß- und Radwegeverbindungen wurde parallel zur Nuthestraße ein neuer Radweg durch das Landschaftsschutzgebiet geschaffen. Eine weitere Fuß- und Radwegeverbindung wird in Ost-West-Richtung südlich des Friedhofs zwischen Horstweg und Fritz-Zubeil-Straße entstehen. Der erste Abschnitt wurde 2006 fertiggestellt

Grünflächen

Bei der Entwicklung von neuen Bauflächen sowie der Sicherung bestehender Nutzungen sollen auch die ökologischen Belange in Zukunft stärker berücksichtigt werden. Eine Vielzahl der gewerblich genutzten Flächen war bisher nahezu voll versiegelt und extensiv genutzt. Heute werden Anforderungen an die Entsiegelung und Bepflanzung der Baugrundstücke sowie die Schaffung von Vorgartenzonen gestellt, um eine ökologische Aufwertung des Gebietes zu erreichen.

Gewerbegrundstück Rudolf-Moos-Straße / Mühlengrund

Kleines Industriegebiet

Gewerbebetrieb an der Fritz-Zubeil-Straße

Denkmalgeschützte Hallen auf dem Gelände der ehemaligen Karl-Marx-Werke

Die industrielle Nutzung im Gewerbegebiet ehemalige Karl-Marx-Werke begann schon 1898

Wohngebiet an der Heinrich-von-Kleist-Straße / Walter-Klausch-Straße

Einfamilienhäuser am Mitteldamm (vor Straßenumgestaltung)

Rudolf-Moos-Straße nach der Fertigstellung

Fuß- und Radweg entlang der Nuthestraße

Grünzug zwischen Großbeeren- und Gartenstraße

Grünzug an der Walter-Klausch-Straße