Neubau von 18 Doppelhaushälften an der Dieselstraße
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Neues Quartier am Horstweg

Im Blockinnern des Karrées an der Dieselstraße initiierte Stadtkontor 2015 eine weitere Baugemeinschaft und knüpfte damit an die fünf bereits in Babelsberg erfolgreich durchgeführten Baugemeinschaftsprojekte an. Die Grundstücke befinden sich am Rande des historischen Kerns von Babelsberg und zeichnen sich somit durch die Nähe zum Zentrum von Babelsberg mit S-Bahn, Straßenbahn und einem vielfältigen Handels- und Dienstleistungsangebot aus.

Auf dem ehemals kleingärtnerisch genutzten Grundstück entstanden 18 Doppelhaushälften mit jeweils 146 m² bzw. 151 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Ebenen. Die real geteilten Grundstücke bewegten sich in ihrer Größe zwischen 250 m² und 260 m².
Es wurden zwei unterschiedliche Gebäudetypen projektiert, die über großzügige Raumhöhen von 2,70m im Erdgeschoß und 2.60m in den Obergeschossen verfügen und individuell aufgeteilt werden konnten.

Die tragende Struktur der Häuser besteht aus Blähtonwänden, Stahlbetondecken und -treppen. Die Fassaden verfügen über schallgedämmte Holzfenster und ein nach Farbkonzept hell verputztes Wärmedämmverbundsystem, auf Wunsch wurden zusätzlich textile Sonnenschutzanlagen ergänzt. Während die Gebäudehülle, die Tragkonstruktion sowie die Lage von Treppe, Hausanschlussraum, Gäste-WC und Badezimmer nicht veränderbar waren, konnte die Aufteilung und Größe der einzelnen Räume nach den Wünschen der Bauherren gestaltet werden. Der Innenausbau wurde für jedes Haus individuell geplant und auf den persönlichen Bedarf passend zugeschnitten. Die Häuser verfügen über Fußbodenheizung und Massivparkett in allen Räumen sowie hochwertig geflieste Bäder, WCs und Eingänge. Wände und Decken wurden mit Glasvlies tapeziert und gestrichen, zum Teil auch in Sichtbeton belassen.

Die Häuser wurden mit überdurchschnittlichen Dämmwerten und der Nutzung von Erdwärme für die Beheizung und Solarthermieunterstützung für die Warmwasserbereitung als KfW-Effizienzhäuser 70 ausgeführt. Die Gärten wurden einschließlich ihrer Bepflanzung, Terrassen, Stellplätzen und Gartenhäusern erstellt.

Die Fertigstellung der Doppelhaushälften erfolgte in drei Abschnitten zwischen Dezember 2016 und September 2017. Der projektierte Gesamtkostenrahmen wurde eingehalten.

Mehr Informationen zu Baugemeinschaften erhalten Sie hier.

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Projektstandort: Karree Dieselstraße, Lotte-Laserstein-Straße und Jacques-Russ-Straße
14482 Potsdam-Babelsberg
Projekt: Neubau 18 Doppelhaushälften
Auftraggeber: Privat (Baugemeinschaft)
Ausführungszeitraum: 2016-2017
Leistungen Stadtkontor: Generalplanung, Projektsteuerung, Betreuung Baugemeinschaft
Grundstücksgröße: 4.616 m²
Bruttogeschossfläche: 3.568 m²
Bruttorauminhalt: 11.589 m³
Wohnfläche: 2.554 m²
Projektvolumen: ca. 7,8 Mio €
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